1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
33.6万円/㎡
前年比+43.2%
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ビーバードルチェ八尾北本町
大阪府八尾市北本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 33戸 / SRC造
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8階 / 61.8㎡の場合
相場
2,451万円
39.7万円/㎡
1,522
2,142
2,761
3,381
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,761万円
34.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ビーバードルチェ八尾北本町
2,280万円（36.9万円/㎡）/ 8階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/09 | 2,280万円 | 36.9万円 | 8階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 43.4万円 | 8階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 2,980万円 | 48.2万円 | 8階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,590万円 | 29.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/13 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,898万円 | 37.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,500万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,190万円 | 33.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/04 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,600万円 | 43.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,300万円 | 43.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,399万円 | 45.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/15 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では43.2%上昇しています。
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